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  • はじめて不動産（家・土地など）を売却される方へ

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多くの方にとって不動産売却は初めての経験です。そして、お客様ごとにまったく違ったご事情やご希望がございます。だからこそ、不動産売却を成功させるためには、ご自身のお悩みやご要望を整理した上で正しい知識を身につけることが大切です。そして、もっとも大切なことは売却することは「誰かが不動産を買う」ことであるとご理解いただくことです。売主様にとっても買主様にとっても最高のお取引となれるよう、東村山市・所沢市の「LIXIL不動産ショップ REIWA」が全力でサポートいたします。

家を売却するのは
「誰かが家を買う」ということ

家を売却するのは「誰かが家を買う」ということ

不動産売却を進める上で必ず意識していただきたいのが、「家を買う相手がいる」ということです。どんなに素敵な物件で条件の良い立地であっても、相手が見つからなければ不動産は売却することができませんし、どんなに古い物件であっても「購入したい」と考える方がいれば売却することができます。

「不動産売買」は一生のうちでそう多く経験するものではございません。金額の大きいお取引だからこそ買主様は人生でもっとも慎重になり、不安になられるものです。

不動産売却を成功させるためには、そのような買主様側のお気持ちを考えることがとても大切です。売主様が売却を成功させるためには、買主様が安心して笑顔になれるお取引であるべき。そのことを理解いただければ、最適な売却方法も自然と見えてくることでしょう。

当社では売主様の利益を最大化するために、お客様ごとのご事情・ご希望を丁寧にお伺いいたします。そして買主様の心理も読み解きつつ、販売戦略を組み立てて最適な売却方法をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

売る側と買い手側、
それぞれの理由

家を売却したい理由 家を買いたい理由
  • 新しい住まいに住み替えたい
  • まとまった現金が必要になった
  • 転勤により遠方へ行くことになったため
  • 離婚による財産分与のため
  • 税制改正の関係で売りどきだと感じた
  • 相続した実家を管理できないため
 家を買いたい理由
  • 月々の支払いが賃貸と同じくらいだったため
  • 子供の成長、家族構成の変化、生活の変化に対応しやすいため
  • 最終的に自分のものになるため
  • 子供に残せる資産となるため
  • 税金の一部が戻ってくるため

PickupLIXILグループの
システムを通じて多数のポータルサイトに掲載

「LIXIL不動産ショップ REIWA」では、お客様からご依頼いただいた不動産物件情報を瞬時に最大30社のポータルサイトへ登録できます。スムーズに宣伝活動を行えるため、早期売却へ一歩前進させることが可能です。

また、複数のポータルサイトごとの反響を一元管理しております。指定期間の反響数やその経過、エリア別・路線別など条件ごとに反響を視覚的にチェックできるため、柔軟かつ細やかな販売戦略を立てられるのも当社の強みです。

空き家でお悩みなどは
ありませんか？

空き家でお悩みなどはありませんか？

近年、空き家問題は全国的にかなり深刻化しています。総務省統計局が発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、2013年時点で820万戸だったのに対して2018年時点では846万戸と26万戸増加しています。「空き家率」については13.6％となり過去最高の数字を記録しました。

実際に相続や遠方への転勤などによりやむを得なく空き家として放置している方が当社へご相談くださる件数も増えてきています。

放置空き家は固定資産税や管理費などのランニングコストがかかり続けることや、ご近所トラブル・不法投棄・犯罪の温床となるリスクなど、さまざまなデメリットを生じるものです。これらのデメリットから一刻も早く抜け出すために、当社ではお客様のご事情・ご希望に合わせた最適なご売却やご活用方法をご提案しております。

空き家でお悩みの方はぜひお気軽に「LIXIL不動産ショップ REIWA」までご相談ください。

空き家を持っているだけで
損をする？

空き家対策特別措置法 空き家があることで税負担が増える

「空き家対策特別措置法」は景観やゴミ問題、治安悪化などが発生する恐れのある空き家問題を解決するべく2015年に施行されました。

これにより市区町村は倒壊や衛生上有害となる恐れのある空き家を「特定空き家」認定することができ、撤去・修繕命令や解体の強制執行を行えます。

もちろん、それらにかかる費用はすべて所有者が負担しなければなりません。

 空き家があることで税負担が増える

特定空き家として認定されてしまった建物は、「固定資産税と都市計画税の住宅用地の課税標準の特例」が適用されなくなります。

つまり、空き家を放置し続けて特定空き家となると、支払うべき固定資産税が適用時よりも6倍になってしまうのです。こうなってしまうと更地の状態よりも税負担が大きくなってしまい、空き家はデメリットでしかなくなります。

空き家・空き地の売却や
活用でお悩みでしたら、
まずはこちらをご覧ください。

Pickupオンラインでの打ち合わせも可能です

PICKUP オンラインでの打ち合わせも可能です

近年、世界的なコロナ禍に見舞われている状況もあり、売却をご検討されているのに「不動産会社へ直接足を運ぶのが難しい」という方が増えています。当社ではそういった方々に向けてオンラインによる接客を行っております。

オンラインによるご相談・お打ち合わせですので、ご自宅から店舗までの移動時間や交通費を節約できます。また、遠方に住んでいる方でも気軽にお打ち合わせできるのがメリットです。

コロナなどで外出に不安がある、怪我により外出が困難、時間や手間をかけたくない、という方はぜひ当社のオンライン接客をご利用ください。

当社はお客様から信頼され感謝され続ける
不動産会社を目指しています。
私たちの想いをぜひご覧ください。

不動産売却や査定依頼のお問い合わせは
こちらからお気軽にどうぞ